11月20日下午，协会法务组专员林嘉敏与经纪人分享“房地产中介法律基础知识”。本次公开培训课程在协会多媒体室举办，共有27名经纪人参加。

▲讲师：林嘉敏

       林嘉敏法务专员与经纪人分享了居间服务的基本法律知识、房地产中介的权利与义务、居间的基本行政法规知识、违反法律法规所承担的责任及签订合同的注意事项等内容。

▲培训现场

本次课程精彩内容摘要：

1、房地产中介的法定义务主要有以下四点：

（1）公示义务；

（2）审核义务；

（3）告知义务；

（4）促成合同义务。

2、六项中介阳光服务承诺包括：

（1）交易不成，不收中介服务费；

（2）全渠道发布真实房源信息；

（3）交易公开透明，不吃差价，不乱收费、不强制服务，规范开具发票；

（4）不制作“阴阳合同”；

（5）不承购、承租自己提供经纪服务的房屋；

（6）不聘用信用等级为“失信”的从业人员。

3、房地产中介促成合同签订的注意事项：

（1）注意审核业主签订合同的主体资格；

（2）注意审核买家的购房资格；

（3）注意审核房屋是否存在限制转移情况；

（4）注意买卖双方的特殊约定是否有写入合同，特殊约定是否有违反法律法规的相关规定。

▲经纪人记录课程要点

电话回访学员对课程反馈：

1、铭置地产-吴雪云：

本次培训效果不错，本人最感兴趣的部分是与交易合同相关的法律知识，课程结束后会花费一些时间进行知识点梳理，帮助自己更好的理解课程内容。

2、力强地产-杨春淳：

本次课程所讲授的法律知识对工作上有帮助，培训后挺受益的，讲师会讲到平时工作中常见的难题，并给予解决方法。讲师的培训手法合适，内容讲得挺详细的。

3、粤盛地产-叶茜：

本次课程不错，课程中关于“居间人的权利与义务”部分的内容对经纪人的日常工作非常有帮助，受益匪浅！

附件：获得继续教育学分的经纪人名单

【温馨提示】：各会员单位如有意参加此培训课程，可拨打电话：（020）66676400-3，13332876414咨询报名，另外也可以扫下方二维码填写信息进行预报名。

广州市房地产中介协会 

二〇一八年十一月十四日