6月19至20日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（下称“中房学”）主办，中国房地产经纪行业最具影响力的年度盛会——2019中国房地产经纪年会在北京新疆大厦举行。本次年会以“房地产经纪在变革中前行——有效应对市场、渠道、规则和模式的变化”为主题。来自全国各地的房地产经纪机构、地方房地产经纪行业组织负责人，美国全国房地产经纪人协会、美国亚裔房地产协会、日本不动产研究所等海外机构负责人以及港、澳、台地区的行业代表共600余人齐聚北京。中房学会长杜鹃、住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）房地产市场监管司副司长王策、澳门地产发展商会会长陆惠德、香港地产代理监管局法律及事务总监梁德丽出席会议并致辞。年会开幕式由中房学副会长兼秘书长柴强主持。

▲2019中国房地产经纪年会现场

    中房学会长杜鹃指出，受房地产市场调控、经济转型升级以及科技进步的影响，房地产经纪行业正经历着深刻的变革，一是行业从快速发展向平稳发展过渡，从新房市场到二手房市场过渡，从卖方市场到买方市场过渡；二是房源、客源渠道正在发生变化，从过去以往的线下为主，逐渐转变为线上线下结合为主；三是行业规则正在重新构建，从过去的竞争为主向“竞合”转变，经纪机构之间，经纪人员之间的房源共享机制正在构建；四是商业模式正在改变，从过去的直营模式为主，向直营与加盟模式并行转变，网络平台也在从信息平台向多样化、智能化、服务平台转变。

▲中房学会长    杜鹃

    杜鹃会长表示，在适应形势不断变革的过程中，房地产经纪行业要把握好以下几点：一是适应经济发展大势，转变发展理念和发展方式，优化市场机制，提高科技含量，推动行业高质量发展；二是倡导大中小机构和谐共生，为市场提供多层级多方位服务；三是构建新型竞合关系，实现良性竞争，优化行业市场机制，探索实行房源客源单方代理，推动房源共享、联合销售和佣金分享等新规则、新制度，优化市场机制，形成良好市场秩序；四是发挥多方力量，运用互联网技术探索建立适合中国国情的MLS，建立MLS的基本原则应该是权威性、非营利、广覆盖、全开放、公平竞争，这样才能为全行业所用。

▲住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长  王策

    由卢航主持，以“直营、加盟、平台的未来发展趋势”为主题的专题论坛在19日下午举行，58集团高级副总裁叶兵、房天下控股首席运营官张志宏、贝壳找房副总裁左东华、诸葛找房创始人兼CEO苏伟杰、深圳尊豪网络科技股份有限公司CEO李振合、房互机构创始人相国良、我爱我家集团战略发展中心总经理张霞等嘉宾围绕目前直营、加盟以及平台等热点模式共同探讨了行业未来发展趋势。

    上海市房地产科学研究院副院长严荣主持了19日下午举行的“住房租赁企业发展模式的现状与未来”专题论坛。上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司董事长兼CEO金光杰、新派公寓创始人兼CEO王戈宏、北京首开集团首开仁信置业有限公司董事长李捷、建信住房服务有限责任公司副总裁赵晓英、我爱我家集团相寓副总经理张多、蛋壳公寓副总裁林甦、安歆集团合伙人、高级副总裁黎月珍、优望公寓创始合伙人、董事长丘运贤、魔方生活服务集团政府事务部总经理邓方等嘉宾对长租公寓发展现状进行了解读，并对租赁企业未来发展趋势展开了热烈讨论。

▲“住房租赁企业发展模式的现状与未来”
专题论坛

    在会议间隙，参会的会员单位代表与住建部及中房学领导愉快合影留念。

▲参会会员单位代表与住建部、中房学领导合影

    年会活动结束后，在北京市房地产中介行业协会的协调下，协会组织会员单位代表前往麦田房产经纪有限公司（简称“麦田房产”）参观交流。麦田房产吴冰总监热情接待并带领交流团参观了麦田房产总部办公区域与麦田大学，麦田房产人才成长中心副总经理梁睿平，与广州会员同行一同深入分享了麦田房产的发展历程、企业文化、经营理念与人才培养机制等多方面内容。

▲前往麦田大学参观