培训实况报道——房地产按揭基础知识
对于房地产经纪人，掌握交易按揭知识是最基本的要求，专业的表现不但能获取客户的认可和信任，还可很好地提高交易服务效率。为帮助广大中介同行掌握交易按揭专业知识，为客户提供更多优质的咨询服务，广州市房地产中介协会特邀协会理事单位广州汇和按揭代理有限公司培训导师贺伟于2023年5月24日下午在“房天下”平台开展一场《房地产按揭基础知识》主题讲座。本次直播课堂历时70分钟。
讲座主要分为限购限售政策、按揭基础知识和各种物业税费计算三方面内容。
贺伟采用表格的形式详细罗列出广州各区现行限购政策，他表示房屋继承、夫妻间赠与、离婚析产、共有人之间转移权属份额不纳入限购范围。个人住房按揭贷款可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，他围绕贷款额度、贷款年限、贷款利率和还款方式四个方面阐述按揭贷款基本要素，提醒经纪人应尽可能掌握客户的详细情况，主动与按揭专员沟通，以便更好地帮助客户选择最佳的贷款方案。房屋交易过程长，涉及的税费类型多样，贺伟详细讲解了买卖住宅类和非居住类用房涉及的税种，列明了各个税种的计算公式，指导经纪人快速、准确计算出交易税费。
