8月23日下午，协会特别邀请广东成说律师事务所胡帅律师与经纪人分享“二手房交易容易引发的合同纠纷”，帮助经纪人做好合同法律风险管理。本次公开培训课程在协会多媒体室举办，共有24名经纪人参加。

▲讲师：胡帅

胡帅律师与经纪人分享了二手房买卖合同中可能出现的问题、签订合同的注意事项、合同条款约定不明容易引发的纠纷以及如何规范签署一份高质量的合同等知识。

▲培训现场

本次课程精彩内容摘要：

1、二手房买卖合同中可能出现的问题包括：

（1）主体信息不明确；

（2）房屋基本信息不明确；

（3）房屋权属现状及解决方式约定不明；

（4）计价方式约定不明；

（5）购房款支付时间、方式约定不明；

（6）房屋交付使用时间、标准约定不明；

（7）房屋过户时间、产生的费用约定不明；

（8）房屋内饰、家具、装修的归属约定不明；

（9）违约责任、单方解除权约定不明；

（10）纠纷解决方式约定不明。

　　2、卖方享有单方面解除合同权利的情况如下：

（1）买方逾期付款；（2）买方不满足购房资格；（3）买方无法办理银行贷款等。

3、买方享有单方面解除合同权利的情况如下：

（1）卖方迟延过户；（2）卖方无法过户房屋；（3）卖方无法将房屋交付使用等。

4、买卖双方其中一方满足单方解除条件的，守约方可选择单方解除或继续履行，两种情况都可以要求对方承担违约责任。

▲经纪人记录课程要点

电话回访学员对课程反馈：

1、中原地产-陈树嘉：

本次课程学习了合同方面的知识，讲师讲得很清晰，很容易理解，对实际工作有很大帮助，特别在签署合同方面。

2、天浩地产-李宗儒：

案例分析挺不错，案例选取十分有代表性。

3、裕丰地产-钟细芳：

    学习到很多法律上的知识，案例讲得很好，内容很清晰，以后工作中遇上同类问题懂的如何处理。

附件：获得继续教育学分的经纪人名单

【温馨提示】：各会员单位如有意参加此培训课程，可拨打电话：（020）66676400-3，13332876414咨询报名，另外也可以扫下方二维码进行预报名。

广州市房地产中介协会

二〇一八年八月二十四日