5月19日下午，协会特别邀请广东环球经纬律师事务所吴佩雨、郑诗敏律师与各企业负责人交流《民法典》颁布实施后，房地产中介机构关心的法律问题。本期法律沙龙活动在广东环球经纬律师事务所会议室举办，共有29名企业负责人参加。

      
▲律师：吴佩雨律师                    ▲律师：郑诗敏律师

    本次沙龙活动吴佩雨、郑诗敏律师分析近年来法院受理房地产诉讼案件的相关数据。通过真实判例，从法律角度为企业负责人分析案件中交易当事人及中介公司的权利和义务，告知公司应如何避免陷入此类型的交易纠纷。

  
▲活动现场

       本次活动精彩内容摘要：
    1、吴佩雨律师为公司如何防范“跳单”行为提出可行性建议：（1）签订看房确认书；（2）通过微信、短信等方式固定证据；（3）过程持续跟进；（4）明确提供服务的具体内容（书面形式固定证据）；（5）确认该房屋是否已卖给买方或者买方的关联方。
    2、郑诗敏律师认为民法典涉及中介的法规有六条，其中对于如实报告义务，有明确的要求。结合相关的行政法规，中介是有具体的如实报告的事项。公司应尽职审查，履行如实报告义务，避免出现判例中中介公司因未履行审查及告知义务，造成买方损失，需承担赔偿责任的情况。

 
▲企业负责人问答环节

电话回访学员对活动反馈：
　　1、德胜地产-郑文瑶：
    本次活动气氛非常活跃，律师在关于中介赔偿责任、解读合同问题方面讲解的挺好。以前签合同的时候不懂如何跟客户讲解合同条款，参加本次活动后对于合同知识有更深刻的了解。
　　2、锦盛地产-刘艳杰：
律师通过案例举一反三，讲解的案例都非常贴合日常工作。通过本次学习，以后有遇到类似纠纷也懂得如何运用法律知识去解决。
　　3、房与家地产-沈素莹：
律师通过剖析案例，详细讲解了近年来中介常见的纠纷类型，这种讲解方法非常好，学员能更好地理解枯燥的法律条文。

      附件：获得继续教育学分加分的经纪人名单

广州市房地产中介协会
2021年5月20日

【温馨提示】：各会员单位如有意参加此沙龙活动，可拨打电话：（020）66676400-3，13302262603咨询报名，另外也可以扫下方二维码进行预报名。