广州市房地产中介协会

广州市房地产中介协会章程

第一章总则

第一条 名称：广州市房地产中介协会。英文译名为Guangzhou Association of Real Estate Agents，缩写为：GAREA。
第二条 性质：协会是由广州市经备案的房地产中介机构和房地产中介从业人员及相关专业人士自愿联合结成，是经社会团体登记机关核准登记的非营利性社会团体。
第三条 的宗旨：坚持党的基本路线，遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚；积极宣传国家省、市的房地产政策；研究探讨房地产中介服务的理论与实践；满足广大会员的愿望和要求，维护会员的合法权益。
第四条 接受业务主管单位广州市国土资源和房屋管理局、社团登记管理机关广州市民政局的业务指导和监督管理。
第五条 住所：广东省广州市越秀区越华路2号2楼。

第二章业务范围>>

第四章组织机构和负责人产生、罢免

第十四条 最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会的职权是：
- （一）制定和修改章程；
- （二）选举和罢免理事；
- （三）审议理事会的工作报告和财务报告；
- （四）改变或者撤销理事会不适当的决定；
- （五）决定终止事宜；
- （六）决定其他重大事宜。
第十五条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。
第十六条 会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。
第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在闭会期间领导协会开展日常工作，对会员代表大会负责。
第十八条 理事会的职权是：
- （一）执行会员代表大会；
- （二）选举和罢免会长、副会长、秘书长；
- （三）筹备召开会员代表大会；
- （四）向会员代表大会报告工作和财务状况；
- （五）决定会员的吸收或除名；
- （六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构。
- （七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；
- （八）领导本团体各机构开展工作；
- （九）制定内部管理制度。
第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十条 理事会每年召开一次，并根据协会需要召开不定期会议。
第二十一条 协会设立常务理事会。常务理事由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责（常务理事人数不超过理事人数的三分之一）。担任常务理事的中介机构需持续经营五年以上且经营状况良好，并具有优良的资信。
第二十二条 常务理事会每季度召开一次会议。常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二以上表决方能生效。
第二十三条 协会日常工作由会长和秘书长领导下的秘书处负责处理，设专职工作人员若干名，其中一人为专职副秘书长。
第二十四条 协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：
- （一）坚持党的路线、方针、政策，遵守国家法律法规；
- （二）在本行业领域内有较大影响；
- （三）热心协会工作，有较强的工作能力；
- （四）身体健康，能坚持正常工作，最高任职年龄不得超过70周岁；
- （五）秘书长为专职；
- （六）未受过剥夺政治权利的刑事处罚；
- （七）具有完全民事行为能力。
第二十五条 协会会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。
第二十六条 协会会长、副会长、秘书长任期四年。连任不得超过两届，因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会三分之二以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。
第二十七条 协会会长为协会法定代表人，协会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。
第二十八条 协会会长行使下列职权：
- （一）召集和主持理事会及常务理事会；
- （二）检查会员代表大会、理事会决议的落实情况；
- （三）代表本会签署有关重要文件；
- （四）处理章程实施中的重大事项。
第二十九条 协会秘书长行使下列职权：
- （一）主持秘书处开展日常工作，组织实施年度工作计划；
- （二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；
- （三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人；
- （四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员聘用；
- （五）处理其他日常事务。

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